武蔵浦和パーク・ホームズウエストコート

  • 埼玉県さいたま市南区鹿手袋五丁目

  • 埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩8分

  • 1996年築 / 12階建 / 122戸 / SRC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より9.3%割高

販価
5,298万円
76.9万円/㎡
相場
4,847万円
70.4万円/㎡
3,224
4,306
5,388
6,470
AI査定結果
推定相場価格
4,847万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,306万円〜5,388万円
62.5万円/㎡〜78.3万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年8月1日
武蔵浦和パーク・ホームズウエストコート
5,298万円（76.9万円/㎡）/ 10階 / 68.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は62.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/295,298万円76.9万円10階 68.85㎡ 3LDK南
2025/01/274,980万円77.5万円1階 64.26㎡ 3LDK東
2024/12/043,980万円57.8万円10階 68.85㎡ 3LDK南
2024/09/063,490万円54.3万円1階 64.26㎡ 3LDK東
2024/08/193,980万円67.2万円4階 59.24㎡ 2LDK南
2024/08/034,480万円65.1万円10階 68.85㎡ 3LDK南
2024/07/273,680万円57.3万円1階 64.26㎡ 3LDK東
2024/03/054,080万円68.9万円4階 59.24㎡ 2LDK南
2024/02/173,880万円60.4万円1階 64.26㎡ 3LDK東
2024/01/032,780万円46.9万円4階 59.24㎡ 2LDK南
2023/10/132,800万円45.1万円5階 62.06㎡ 3LDK東
2023/09/093,798万円63.1万円10階 60.18㎡ 2LDK東
2023/09/033,888万円64.6万円10階 60.18㎡ 2LDK東
2023/08/243,998万円66.4万円10階 60.18㎡ 2LDK東
2023/07/273,698万円62.4万円1階 59.24㎡ 1LDK+納戸×南
2023/07/213,698万円62.4万円1階 59.24㎡ 1LDK+S-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は66.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
武蔵浦和パーク・ホームズウエストコート
さいたま市南区鹿手袋五丁目
武蔵浦和駅8分 5,298万円76.9万円68.85㎡3LDK10階 / 12階建 南1996年122戸SRC
2025/07/17コスモ浦和別所沼公園
さいたま市南区関二丁目
中浦和駅7分 3,390万円63.8万円53.11㎡2LDK2階 / 8階建 西1995年87戸RC
2025/07/31ヒューマンスクエア武蔵浦和
さいたま市南区別所六丁目
武蔵浦和駅6分 4,999万円79.1万円63.18㎡3LDK2階 / 14階建 西1996年84戸SRC
2025/04/22ライオンズガーデン武蔵浦和
さいたま市南区内谷六丁目
武蔵浦和駅13分 4,480万円67.3万円66.58㎡3LDK5階 / 10階建 南東1995年149戸SRC
2025/07/30サニークレスト武蔵浦和
さいたま市南区白幡四丁目
武蔵浦和駅12分 4,380万円71.7万円61.1㎡3LDK10階 / 12階建 南西1994年122戸SRC
2024/11/10セレナハイム武蔵浦和
さいたま市南区白幡六丁目
武蔵浦和駅15分 3,390万円58.6万円57.87㎡2LDK3階 / 8階建 南東2000年83戸RC
2025/03/24プラッツ南浦和
さいたま市南区大谷場二丁目
南浦和駅10分 4,100万円58.4万円70.17㎡3LDK5階 / 9階建 南1995年145戸RC
2025/04/13ライオンズマンション南浦和第3
さいたま市南区文蔵二丁目
南浦和駅11分 4,780万円69.0万円69.3㎡3LDK4階 / 8階建 南1999年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8%上昇、さいたま市南区では9.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）はさいたま市南区の平均と比較して20.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.4万円/㎡
前年比+8.0%
さいたま市南区
63.7万円/㎡
前年比+9.5%

マンション概要

マンション名武蔵浦和パーク・ホームズウエストコート
所在地埼玉県さいたま市南区鹿手袋五丁目
交通埼京線武蔵浦和駅徒歩8分
築年月1996年
階数12階建
総戸数122戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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